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Julia Bartsch, Bartsch Immobilien GmbH

Julia Bartsch

Modernes Reihenmittelhaus in Wolfratshausen zu vermieten

82515 Wolfratshausen, Reihenmittelhaus zur Miete

Grundrisse

Modernes Reihenmittelhaus in Wolfratshausen zu vermieten - Untergeschoss
Modernes Reihenmittelhaus in Wolfratshausen zu vermieten - Erdgeschoss
Modernes Reihenmittelhaus in Wolfratshausen zu vermieten - Obergeschoss
Modernes Reihenmittelhaus in Wolfratshausen zu vermieten - Dachgeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    13873-005
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Wohnfläche ca.
    116,37 m²
  • Nutzfläche ca.
    41,86 m²
  • Gesamtfläche ca.
    158,23 m²
  • Grund­stück ca.
    127 m²
  • Gartenfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2022
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    05.06.2024
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaltmiete
    2.290,00 EUR
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: je 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    Stellplatzmiete: je 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Sonstige Preisangaben
    Mietaufstellung:
    2.290,00 € Miete Reihenmittelhaus
    75,00 € Miete Einzelgarage
    35,00 € Miete Außenstellplatz

    2.400,00 € Gesamtmiete
    zzgl. Nebenkosten und Kaution
  • Gesamt-Miete
    2.750,00 EUR
  • Nebenkosten Vorauszahlung
    350,00 EUR
  • Kaution
    4.800,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.08.2022
  • Gültig bis
    31.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    16,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 16,60 kWh/(m²·a)

Informationen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer Zweigstraße der Schießstättstraße in Wolfratshausen, sind im Jahr 2022 vier moderne Reihenhäuser mit Fokus auf hochwertige Materialien & Ausstattung entstanden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Küchennische. So haben Sie die Möglichkeit sich an Gesprächen und dem Geschehen zu beteiligen, während Sie in der Küche zaubern.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

Im Obergeschoss teilen sich die Räumlichkeiten in ein Kinderzimmer und in ein Gästezimmer Richtung Süd-West, sowie in ein Schlafzimmer mit danebenliegendem Badezimmer in Richtung Nord-West.
Konnte man in der Arbeit nicht alles erledigen oder arbeitet man aus dem Home-Office, so kann man sich im Dachstudio ungestört zurückziehen. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer - beide Räume verfügen über ein großes Dachflächenfenster.

Im Untergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein großzügiger, beheizter Hobbyraum.

Ausstattung

- familienfreundlicher Grundriss
- Hochwertige Fliesen & ausgewählter Designboden
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Gegensprechanlage mit Audio im Erdgeschoss
- Videogegensprechanlage mit Audio und Video in Obergeschoss und Dachgeschoss
- Kunststofffenster mit 3fach Verglasung in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- Fensterrollläden aus Aluminium mit Zeitsteuerung und zusätzlichen Funksendern
- Einzelgarage mit E-Ladesäule + 1 Außenstellplatz

- Badezimmer im 1. Obergeschoss mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Handtuchhalterungen, Seifenhalter mit Bleikristallschale
- Kleines Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche, Toilette, Einzelwaschbecken, Handtuchhalterungen, Seifenhalter mit Bleikristallschale
- Großer, beheizter Hobbyraum im Untergeschoss

Das Objekt ist ab dem 01.03.2024 verfügbar!

Sonstige Informationen

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.

Mietaufstellung RMH 3:
2.290,00 € Miete Reihenmittelhaus
75,00 € Miete Einzelgarage
35,00 € Miete Außenstellplatz

2.400,00 € Gesamtmiete
zzgl. Nebenkosten und Kaution

Lage

Wohnen im bayerischen Oberland.

Leben, wo andere Urlaub machen. Trotz Großstadtnähe hat sich Wolfratshausen seinen liebevollen und idyllischen Charakter bewahrt. Die Flößerstadt im Süden von München hat ca. 18.000 Einwohner und viel zu bieten.
Mit besten Anbindungen durch Autobahn und S-Bahn an die Landeshauptstadt München findet man hier ein großes Arbeitsangebot in allen Bereichen sowie besonders vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Nicht nur die Pupplinger Au bietet Strecken zum Radfahren, Inlineskaten und vieles mehr. Wunderschöne Radwege entlang der Isar und Loisach sind überall verstreut. Nicht zu vergessen ist der benachbarte Freizeitpark „Märchenwald“, in welchem sich die Kinder vollsten Vergnügens austoben und Spaß haben können.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Haltestelle S7, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie die Wolfratshauser Innenstadt können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Nach München gelangt man schnell über die Garmischer Autobahn oder die B11 in weniger als 30 Minuten. Die S-Bahn fährt im 20-Minuten-Takt in die Landeshauptstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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