Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG zur Kapitalanlage!

Beschreibung

Die helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1956 errichteten 3-Parteien-Hauses.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 67 m², hier ist der Balkon zu 1/2 mit eingerechnet. Wenn Sie die Wohnung betreten befindet sich auf Ihrer Linken die großzügig geschnittene Küche und auf der rechten Seite das Tageslichtbad mit Badewanne. Unmittelbar nach dem Eingangsbereich erreichen Sie das ca. 23m² große, helle Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in das Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil.

Sowohl das Gemeinschafts- als auch das Sondereigentum befinden sich im sehr gepflegten Zustand und garantieren noch lange Freude an der Immobilie. Zu der hier gegenständlichen Wohnung gehört ebenfalls ein Duplex-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz.

Bitte beachten Sie: Diese Wohnung ist seit 2020 an zuverlässige Mieter vermietet. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Badewanne
- Fließen in Küche, Flur und Bad
- Laminat in Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer
- Sonniger Südbalkon
- Kellerabteil Nr. 2
- Ein Duplex-Stellplatz und ein Außenstellplatz
- Neue Fenster und Türen von 2015
- Gaskesseltausch Februar 2019

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist seit 2017 durchgehend vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 850€. (Kaltmiete ab 01.05.2024: 1.020€)

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.